汉中房价2020年走势最新消息(汉中楼市将有哪些变化)

seoxin 04-30 11:09 69次浏览

转眼,2020年只剩下最后一个月。

虽然温度极剧下跌,但最后一个月的汉中楼市却明显进入冰火两重天。部分楼盘似乎受全国楼市下跌影响,也出现客户不买单、难去化的现象,但也有不少楼盘却无惧寒冷,频传捷报。

根据楼叔观察,卖的好的楼盘多是大品牌房企或本身亮点就非常明显的项目,比如有学区的大品牌楼盘依旧会受到大家的热捧。反之,一些特点平平、性价比不高的楼盘则出现不同程度的冷清。

但总体而言,跟上半年相比,最后一两个月开发商的套路确实少了不少,直截了当的卖房已经成为市场主流。

降房价、低首付或是特价房……一系列的房企动作已经明显看到开发商们已经“坐不住”了,不管这个“坐不住”是因为年底冲刺业绩,还是为了现金流,这一波价格“洼地”对购房者来说或将是一次入市购房的好机会。

汉中十二月的楼市行情怎么样呢?未来终将走向何处?会呈现什么样的局面?能不能买房呢?

房贷利率很难再下调

众所周知,自2019年出台LPR利率以后,该指数一路下调。但近段时间来看,LPR利率从最初的4.85%下降到今年4月份的4.65%后,整整7个月未动,逐步收紧、保持稳定意图明显。

2020年最后一个月,汉中楼市将有哪些变化?

LPR利率保持不变,也就意味着对于房贷利率,银行没有下调的主观动力,大概率会维持很长一段时间的稳定。

近期,对有置业打算朋友来说,目前的房贷利率已经是近几年较低水平,年底前无疑是下手的好时机。

促销跑量井喷

眼瞧着一年即将到头,12月历来是售房部最后冲业绩的关键时刻。拼业绩的时候到了,促销跑量是市场常态。

近两个月的市场可以看出端倪,不少房企已经以迅速回款为核心提前进行部署。限时秒杀、特价房、清盘特惠……相似的文案,有越来越多的楼盘加入“优惠大军”。

对于刚需购房者来说,12月确实是低价捡漏的好时机。只需要注意选择口碑好、实力强的房企,切勿盲目追求“抄底价”,价格合适即可。

区域之间差价将拉大

区域选择是多数购房者必修的课题。

滨江新区板块

近两年来滨江新区的快速发展,大家有目共睹,随着吾悦广场的落地、天汉楼、天汉大剧院、滨江天致学校等一批重点项目的修建,必将带动滨江新区的经济发展。

2020年最后一个月,汉中楼市将有哪些变化?

城西,一直被大家认为有钱人的天地,所以毫无疑问这里也是汉中房价高峰地之一。

因此西边片区的楼盘,改善和投资可以考虑,刚需会有点儿吃力。

◆ 楼叔推荐重点留意:汇州御锦湾、新天汉时代滨江

中心新区板块

中心城区作为老城区,承载了很多汉中人的生活场景。目前在售住宅项目较少,但作为寸土寸金的区域,2020年随着中心城区新开工7个棚改项目,56个城镇老旧小区实施改造,使得中心城区成为一个未来可期的区域。

2020年最后一个月,汉中楼市将有哪些变化?

中心城区目前以商铺和公寓为主,住宅新盘较少,但各方面配套设施完善。

城东新区板块

城东新区作为汉中东扩区域,紧邻中心城区和南郑区。拥有良好的教育资源,思源实验学校、汉师附小光辉校区、汉中中学、汉中国际中学,以及汉中唯一的大学-陕西理工大学。医疗方面,二甲综合医院光辉医院正在建中。板块的教育、医疗等资源较为成熟。

2020年最后一个月,汉中楼市将有哪些变化?

可以说教育是该片区选择的重中之重,其次是环境和商业,侧重点不同选择自然也会不同。

◆ 楼叔推荐重点留意:汉江首府、国宾一号

兴汉新区目前在售新盘较少,区域内在售项目蓝城春风江南,高层均价6500-8000元/㎡,而汉颂·天福、汉韵·水云台目前正在开发中。想要买来自住,又或者是买来养老,都可以考虑,商业配套、教育配套、交通配套…会慢慢起来。

同样的龙岗新区目前在售的新盘有恒大悦珑湾,汉上桃李春风预计明年开盘,就板块内教育配置、政府的开发力度、环境、人文等因素来看,龙岗新区的出现不亚于目前的滨江新区。

大河坎板块

大河坎作为” 一江两岸”建设的重要组成部分,可谓是厚积薄发。天汉大桥、汉江桥闸直线连接汉中主城区与大河坎,“三横五纵”交通网正在形成

2020年最后一个月,汉中楼市将有哪些变化?

如果你买了自己住,可以考虑,如果为了投资,目前价格上涨的空间还是有限。

◆ 楼叔推荐重点留意:江南壹号、汉江雅园

说了这么多,该怎么选择,决定权在于手中的现金。

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