买不起房怎么办(房价太高和集体户买不起房怎么办)

seoxin 07-20 16:43 10次浏览

楼市调控更多是遏制炒房获利、稳定房价、稳楼市,但是不代表和大家承诺一定将房价降下去,让大家都能够买得起房,房价也不会轻易降跌的,否则很容易引起抛售潮,或者大家一窝蜂涌入楼市低价买房会引起老业主不满,毕竟对已经买房的人来说,很难接受房价突然就大幅下降了,他们内心肯定对此感到膈应。

过去开发商对建房子这件事非常乐此不疲,那时候融资比较容易,房价也持续高涨,在高杠杆快周转模式下,房子还没有竣工就直接以期房形式预售了,很快就将资金回笼去还债务,成本利润回收快,再加上部分房源捂盘惜售等待好行情高价出售,而且买房多项费用收取,又爱捆绑停车场、装修合同销售,不管怎么操作开发商都是赚的,套路特多购房者也招架不住,毕竟买房还得拜托开发商给你房源。

着急!房价难下降,老百姓苦恼买不起房怎么办?两大招解决掉

但是现在楼市行情巨变了,开发商得勒紧裤腰带过日子了,几乎每一个城市都有楼市调控,限购、限售政策保持不变,尽管绝大部分城市对于新房和二手房价格都进行了干预管理,不允许涨幅过大,但是只是限制涨幅而已,不代表房价就此降跌,就算房价是平稳趋势下,但是已经位居高位的房子价格确实让很多年轻人都高不可攀,高房价涨幅缓慢,或者是高房价停涨了,这样又有什么用呢?只是不涨而已不代表房价降到让你能够买得起了。如今哪怕一个小县城房价都很容易突破万元大关,那就别提省会城市了,房价轻轻松松越过1万5、甚至是2万+以上。

那么,房价难下降,老百姓苦恼买不起房怎么办?3大办法解决掉,攻破大城市中低收入家庭住房难题。

着急!房价难下降,老百姓苦恼买不起房怎么办?两大招解决掉

1、多供应租赁住房,完善租房政策,推进房子租购同权

大城市房价普遍都很高,新一线、二线、省会城市呈现人口净流入趋势,预计到2025年,国内流动人口规模能够突破3亿人,如何解决他们的住房需求问题是一件非常棘手的事,因此今年提出了房地产要发展租赁住房,解决年轻人、中低收入家庭住房问题,尤其是对于外来落户的新市民如何让他们住得起房,减轻住房负担是非常重要的事情。别让高房价吓走年轻人,那就要加大保障性租赁住房、政策性租赁住房等供应。

这几年落户政策会比较宽松,在特大、超大城市里每年都有那么多新市民落户,因此发展大规模租赁住房建设很有必要。除此之外对于各种租房政策也要完善好,引导租金平稳,租赁房屋市场健康发展。另外,现在很多城市都在积极推进房子租购同权,让租房人群也能够享受到和购房者一样的城市公共服务配有,学区房、学位房不再是捆绑优质教育资源的重要途径,现在很多大城市都在优化招生政策,将来租房家庭的孩子也可以凭借优异成绩赢得重点高中的入学资格。

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2、多建设共有产权房,尽量让“夹心层”家庭买得起房,鼓励企业、单位供应福利房

在大城市里商品房太贵,买不起怎么办?从去年开始,很多人口流入量较大的城市都建设供应一种房子叫做“共有产权房”。房价比市场价低很多,这种房子利润率不超过成本的3%。共有产权房地段可能有些偏远,但是如果你觉得合适,并且符合购买条件的可以去申请。共有产权房是买家和当地Z府共同持有房子份额的,比如个人承担60%产权份额,那么你只需要按照份额比例分配房款就行。

等待一定期限后,你可以赎回产权或者是转售产权,简单来说就是共有产权房将来你可以回购全部产权,房子就完完全全属于你的了,或者将手中产权比例份额出售掉,这样你也可以获利变现,等待收入经济实力上来后,你再卖掉手中持有共有产权房的份额比例,重新买新房也可以,房子转让份额后你可以获得收益。